Apartman ve sitelerde yönetici, kural olarak kat malikleri kurulunca seçilir. Seçim yapılamazsa hâkim tarafından atanabilir; haklı sebeplerin varlığında yönetici azledilebilir.
Kat malikleri, sayı ve arsa payı çoğunluğuyla aralarından veya dışarıdan bir yönetici ya da yönetim kurulu seçer. Yönetici, anagayrimenkulün yönetimini kat malikleri adına yürütür.
Kat malikleri yönetici seçiminde anlaşamaz veya seçim yapılamazsa, kat maliklerinden birinin başvurusu üzerine hâkim, anagayrimenkule bir yönetici atayabilir. Bu, yönetimsiz kalmayı önleyen bir güvencedir.
Yönetici; ortak giderleri toplamak, anagayrimenkulün bakımını sağlamak, kararları uygulamak ve gerektiğinde kat malikleri adına dava açıp takip etmekle görevlidir. Yetkileri kanun ve yönetim planıyla çerçevelenir.
Kat malikleri, yöneticiyi her zaman seçtikleri usulle azledebilir. Yönetici görevini kötüye kullanır veya ağır biçimde ihmal ederse, haklı sebeple ve hâkim kararıyla da görevine son verilebilir.
Yönetici seçimi, atama ve azline ilişkin kararların geçerliliği çoğu zaman uyuşmazlık doğurur. Bu süreçlerin doğru yürütülmesi gayrimenkul hukuku avukatı desteğiyle sağlanmalıdır.
Yönetici seçimi, azli ve apartman yönetimi uyuşmazlıklarında uzman desteği için bize ulaşın.