Yöneticinin Hesap Verme Yükümlülüğü

İşletme Defteri ve Belgeler

Yönetici, ortak giderlere ilişkin gelir ve giderleri düzenli olarak işletme defterine kaydetmek ve belgeleri saklamakla yükümlüdür (KMK m.36, m.39). Her kat maliki, bu defteri ve belgeleri inceleyebilir.

Kayıtların düzenli ve belgeli tutulması, yönetimin şeffaflığı ve olası uyuşmazlıkların önlenmesi bakımından önemlidir.

Hesap Verme ve Onay

Yönetici, belirli dönemlerde ve her hâlde kat malikleri kurulunun istediği zaman hesap vermek zorundadır (KMK m.39). Dönem sonu hesabı, kurulun onayına sunulur.

Kurul, yöneticinin hesabını inceleyerek ibra eder veya itiraz edebilir. Hesap verilmemesi, yöneticinin sorumluluğunu ve azlini gündeme getirir.

Denetim ve Sorumluluk

Kat malikleri, yönetimin denetimi için denetçi seçebilir. Yöneticinin görevlerini gereği gibi yapmaması, kusuruyla verdiği zararlardan sorumlu olması sonucunu doğurur.

Hesap vermeyen veya haksız harcama yapan yöneticiye karşı, kat malikleri dava açabilir ve zararın tazminini isteyebilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Yönetici hesabı kime verir?

Yönetici, kat malikleri kuruluna hesap verir; dönem sonu hesabı kurulun onayına (ibraya) sunulur.

Aidat harcamalarını görebilir miyim?

Evet. Her kat maliki, işletme defterini ve gider belgelerini inceleyebilir; yönetim şeffaf olmak zorundadır.

Hesap vermeyen yöneticiye ne yapılır?

Hesap vermeyen yönetici azledilebilir; kusuruyla verdiği zararlar için dava açılarak tazminat istenebilir. Yöneticinin ibra edilmemesi, sorumluluğunun devam ettiği anlamına gelir; kat malikleri, hesap ve belgeleri inceledikten sonra ibra veya sorumluluk yoluna gidebilir. Şeffaf ve belgeli bir yönetim, hem yöneticiyi hem kat maliklerini korur.