Yönetim planı, bir ana taşınmazın nasıl yönetileceğini belirleyen temel belgedir. Tüm kat maliklerini ve onların haleflerini bağlar.
Yönetim planı; ana gayrimenkulün yönetim tarzını, kullanım amacını, yönetici ve denetçilerin yetkilerini ve ortak giderlere katılımı düzenleyen sözleşme niteliğinde bir belgedir. Bir tür anayasa işlevi görür.
Yönetim planı, bütün kat maliklerini ve onlardan sonra gelen maliklerle diğer ilgilileri bağlar. Planın tapu kütüğüne işlenmesi, üçüncü kişiler bakımından da etki doğurmasını sağlar.
Yönetim planının değiştirilebilmesi için kanunda öngörülen nitelikli çoğunluk gerekir. Bu çoğunluk sağlanmadan yapılan değişiklikler geçersizdir.
Yönetim planıyla, kat maliklerinin kanundan doğan vazgeçilmez hakları ortadan kaldırılamaz. Plana konan, mülkiyet hakkının özüne aykırı hükümler geçersiz sayılabilir.
Yönetim planının yorumu ve uygulanması sıklıkla uyuşmazlık konusu olur. Planın açık ve kanuna uygun düzenlenmesi, ileride doğacak anlaşmazlıkları önler.
Aidat, kurul kararları ve apartman yönetimi konularında CMY Hukuk & Danışmanlık yanınızda.