Alacağı bir rehin veya ipotekle güvence altına alınmış alacaklı, borç ödenmediğinde rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapar. Bu yol, güvenceli alacaklara özgü bir takip türüdür.
Alacağın taşınır rehni ya da taşınmaz ipoteğiyle güvence altına alınmış olması bu takip yolunun temelidir. Alacaklı, öncelikle rehne başvurmak durumundadır.
İpoteğin türüne göre (kesin borç ipoteği veya üst sınır ipoteği) takip ilamlı ya da ilamsız nitelikte yürür. Bu ayrım, gönderilecek ödeme/icra emrini ve itiraz usulünü etkiler.
Borçluya ve varsa rehin malikine ödeme/icra emri gönderilir; borç ödenmezse rehinli mal satılarak alacak karşılanır. Satış, kıymet takdiri ve ihale aşamalarıyla yürür.
Kural olarak rehinle güvence altına alınmış alacak için önce rehnin paraya çevrilmesi yoluna gidilir. Belirli istisnalar dışında doğrudan haciz yoluna başvurulamaz.
Takip türünün doğru seçilmesi, sürecin hızlı ilerlemesi açısından önemlidir. İpotek kayıtlarının ve borç ilişkisinin incelenmesi, olası itirazlara karşı hazırlık sağlar.
İcra takibi, itiraz ve tahsil süreçlerinde CMY Hukuk & Danışmanlık yanınızda.