İcra yoluyla yapılan satış (ihale), usule aykırılık veya fesat gibi nedenlerle iptal edilebilir. İhalenin feshi, kısa ve kesin sürelere tabi özel bir yoldur.
İhaleye fesat karıştırılması, satış ilanının usulsüzlüğü, kıymet takdirindeki hatalar ve artırma şartlarına aykırılık başlıca fesih sebepleridir. Usule aykırılığın ihaleyi etkilemiş olması aranır.
Satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pay sahipleri ihalenin feshini isteyebilir. İlgili sıfatının bulunması dava şartıdır.
İhalenin feshi, ihale tarihinden ya da usulsüzlüğün öğrenildiği tarihten itibaren kısa bir hak düşürücü süre içinde icra mahkemesinden istenir. Sürelere uyulması zorunludur.
Usulsüzlüğün feshe yol açması için kural olarak ilgilinin bundan zarar görmüş olması aranır. Salt şeklî bir aykırılık, somut zarar doğurmadıkça feshe gerekçe oluşturmayabilir.
Fesih talebi reddedilirse, talep eden aleyhine para cezasına hükmedilebilir. Bu nedenle fesih sebeplerinin ve zarar unsurunun dikkatle değerlendirilmesi gerekir.
İcra takibi, itiraz ve tahsil süreçlerinde CMY Hukuk & Danışmanlık yanınızda.