İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip

Takibin Konusu

İpotek, bir alacağın güvencesi olarak taşınmaz üzerinde kurulan bir rehindir. Alacak ödenmezse, alacaklı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatarak ipotekli taşınmazın satılmasını ve bedelinden alacağının ödenmesini isteyebilir.

İlamlı ve İlamsız Yol

İpoteğin paraya çevrilmesi takibi, ipotek akit tablosunun niteliğine göre ilamlı veya ilamsız yolla yürütülebilir. İpotek, kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını içeriyorsa ilamlı takip imkânı doğabilir; bu, sürecin hızını etkiler.

İcra Emri ve Süreç

Borçluya ve varsa taşınmaz malikine icra/ödeme emri gönderilir. Borç ödenmezse, taşınmazın kıymeti takdir edilir ve satış aşamasına geçilir. Satış bedelinden öncelikle ipotekli alacaklının alacağı karşılanır.

Sıra ve Öncelik

İpotek, taşınmaz üzerinde rehin hakkı sağladığından, alacaklıya satış bedelinden öncelikli ödeme imkânı verir. Birden çok ipotek varsa, tescil sırasına göre öncelik belirlenir.

Hukuki Destek

İpotekli alacakların takibi, taşınmaz hukuku ile icra hukukunun kesiştiği teknik bir alandır. Alacağınızın güvenli tahsili için uzman desteği alabilirsiniz.