Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak giderlerine ve avanslara, kanunda ve yönetim planında belirlenen esaslara göre katılmakla yükümlüdür.
Ortak giderler; kapıcı, kaloriferci, bekçi, asansör bakımı, ortak alanların temizliği, sigorta ve genel yönetim gibi anagayrimenkulün korunması ve işletilmesi için yapılan harcamalardır. Bu giderlere kat maliklerinin katılması zorunludur.
Kapıcı, kaloriferci ve yönetici giderlerine kat malikleri eşit olarak; anagayrimenkulün sigortası ve ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderlerine ise kural olarak arsa payları oranında katılır. Yönetim planında farklı bir esas belirlenebilir.
Yönetici, beklenen giderler için kat maliklerinden avans toplayabilir. Avans ve gider payını ödemeyen kat maliki hakkında, gecikme tazminatı da istenebilen icra takibi ve dava yoluna gidilebilir.
Ortak gider veya avans payını ödemeyen kat maliki, gecikilen günler için kanunda öngörülen oranda gecikme tazminatı öder. Ortak yaşamın sürdürülebilmesi için bu yükümlülüklere uyum önemlidir.
Ortak gider paylaşımına ilişkin uyuşmazlıklar sık görülür. Hak ve yükümlülüklerinizin doğru belirlenmesi için uzman desteği alabilirsiniz.
Aidat, kurul kararları ve yönetim uyuşmazlıklarında uzman desteği için bize ulaşın.
Ödenmeyen aidatların tahsili ve gecikme tazminatı.
Devamını oku ›Makale634 sayılı KMK kapsamında bağımsız bölümü devralan yeni malikin geçmiş ortak gider borçlarından sorumluluğu.
Devamını oku ›MakaleKat malikinin bağımsız bölüm ve ortak yerlere ilişkin hak ve borçları.
Devamını oku ›MakaleYöneticinin görevleri, yetkileri ve hukuki sorumluluğu.
Devamını oku ›MakaleAnagayrimenkulün bakım, koruma ve onarım giderlerine kat maliklerinin katılımı; KMK m.19 dayanağı.
Devamını oku ›Makale634 sayılı KMK kapsamında yöneticinin denetimi, denetçi veya denetim kurulu seçimi ve görevleri.
Devamını oku ›