Kat malikleri kurulu, yöneticinin hesap ve işlemlerini denetlemek üzere bir denetçi veya denetim kurulu seçebilir.
Yönetici, ortak giderleri toplar ve harcamalar yapar; bu işlemlerin düzenli biçimde denetlenmesi, kat maliklerinin güvenini ve şeffaflığı sağlar. Denetim, yönetimin hesap verebilirliğini güçlendirir.
Kat malikleri kurulu, kendi içinden bir denetçi veya üç kişilik bir denetim kurulu seçebilir. Denetçinin görev süresi ve yetkileri yönetim planında veya kurul kararında belirlenir.
Denetçi, yöneticinin hesaplarını ve işlemlerini belirli aralıklarla inceler; gelir-gider durumunu ve defterleri denetler. Hazırladığı raporları kat malikleri kuruluna sunar. Bu raporlar, yöneticinin ibrasında dikkate alınır.
Denetim sonucunda usulsüzlük tespit edilirse, kat malikleri kurulu yöneticinin sorumluluğuna gidebilir veya azline karar verebilir. Denetim, ortak kaynakların doğru kullanılmasını güvence altına alır.
Yönetim ve denetim ilişkisinde hak ve yükümlülüklerin doğru belirlenmesi önemlidir. Kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında uzman desteği alabilirsiniz.
Aidat, kurul kararları ve yönetim uyuşmazlıklarında uzman desteği için bize ulaşın.
Kat malikleri kurulunca yönetici seçimi, hâkim tarafından atama ve yöneticinin azli; KMK m.34 dayanağı.
Devamını oku ›MakaleYöneticinin görevleri, yetkileri ve hukuki sorumluluğu.
Devamını oku ›MakaleÖdenmeyen aidatların tahsili ve gecikme tazminatı.
Devamını oku ›Makale634 sayılı KMK kapsamında kat malikleri kurulunun toplanma ve karar alma yeter sayıları ile özel nisap gerektiren kararlar.
Devamını oku ›MakaleYönetim planının niteliği, bağlayıcılığı, değiştirilmesi için gereken çoğunluk ve KMK dayanağı.
Devamını oku ›Makale634 sayılı KMK kapsamında binanın büyük onarımı, yenilenmesi ve deprem güçlendirmesinde karar yeter sayıları.
Devamını oku ›