Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımı, korunması ve onarımı için gereken giderlere katılmakla yükümlüdür. Zorunlu onarımlar, diğer maliklerin rızası beklenmeden de yaptırılabilir ve giderleri paylaştırılır.
Kat malikleri, anagayrimenkulün mimari durumunu, güzelliğini ve sağlamlığını korumak zorundadır. Bina ortak yerlerinin bakımı ve onarımı için yapılan zorunlu giderlere, malikler arsa payları oranında katılır.
Çatı, dış cephe, tesisat ve taşıyıcı sistem gibi ortak yerlerde ortaya çıkan zorunlu onarım ve güçlendirme giderleri bu kapsamdadır. Bu giderler, binanın güvenliği için ertelenemez nitelik taşır.
Anagayrimenkulün korunması için zorunlu olan onarımlar, diğer maliklerin rızası alınmadan da yaptırılabilir. Gideri ödeyen malik, payına düşenden fazlasını diğer maliklerden talep edebilir.
Ortak gidere katılmaktan kaçınan malikten, gider alacağı icra yoluyla tahsil edilebilir. Kat malikleri kurulu kararına dayanan giderlerde, alacak öncelikli olarak tahsil edilir ve gecikme tazminatı uygulanabilir.
Onarım giderlerinin zorunlu olup olmadığı ve paylaştırma esasları çoğu zaman uyuşmazlık doğurur. Giderlerin tahsili ve sorumluluğun belirlenmesi gayrimenkul hukuku avukatı desteğiyle yürütülmelidir.
Onarım giderleri, aidat ve ortak yer uyuşmazlıklarında uzman desteği için bize ulaşın.