1 Eylül 2023'ten itibaren kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların büyük bölümünde dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır.
Kira ilişkisinden doğan tahliye, kira alacağı, ortak gider, depozito ve tazminat talepleri zorunlu arabuluculuk kapsamındadır. İhtiyati tedbir talepleri ve tahliye taahhüdüne dayanan icra takipleri ise ayrıca değerlendirilir.
Arabulucuya başvurulmadan açılan dava, dava şartı yokluğundan usulden reddedilir. Bu nedenle dava açmadan önce arabuluculuk sürecinin tamamlanması zorunludur.
Başvuru, adliyedeki arabuluculuk bürosuna yapılır ve süreç genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır. Taraflar anlaşırsa düzenlenen anlaşma belgesi ilam niteliğinde belge sayılır ve doğrudan icra edilebilir.
Tahliye, kira tespiti, depozito ve kira alacağı süreçlerinde hem ev sahibi hem kiracı tarafında haklarınızı koruyoruz. CMY Hukuk & Danışmanlık olarak sürecinizi birlikte yönetelim.
İhtiyaç, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve temerrüt yoluyla kiracı tahliyesinin şartları.
Devamını oku ›MakaleKira bedelinin ödenmemesi hâlinde temerrüt, otuz günlük süre, tahliye ve TBK-İİK dayanağı.
Devamını oku ›MakaleKira bedelinin mahkemece belirlenmesi süreci.
Devamını oku ›MakaleKira sözleşmesi sonunda güvence bedelinin geri alınması.
Devamını oku ›MakaleKiracının taşınmazı boşaltma taahhüdü ve geçerlilik şartları.
Devamını oku ›MakaleGeçerli ve koruyucu bir kira sözleşmesinin unsurları.
Devamını oku ›