Kat Mülkiyetinde Evcil Hayvan Besleme

Yönetim Planı ve Kısıtlamalar

Evcil hayvan beslemeye ilişkin sınırlama veya yasaklar, kural olarak yönetim planında düzenlenebilir. Yönetim planındaki hükümler tüm kat maliklerini ve onların halefleri ile kiracıları bağlar (KMK m.28).

Yönetim planında açık bir yasak yoksa, kat malikleri kurulu kararlarıyla getirilecek kısıtlamaların ölçülü ve dürüstlük kuralına uygun olması gerekir.

Komşuluk Hukuku ve Rahatsızlık

Evcil hayvan beslenmesi, diğer kat maliklerine önemli zarar veya rahatsızlık vermemelidir. Gürültü, koku ve hijyen sorunları, komşuluk hukuku çerçevesinde müdahale konusu olabilir (TMK m.737).

Ortak alanların hayvan nedeniyle kirletilmesi veya güvenliğin tehlikeye düşmesi, kat maliklerinin haklı taleplerine yol açabilir.

Uyuşmazlık ve Çözüm

Evcil hayvan kaynaklı uyuşmazlıklar önce kat malikleri kurulunda görüşülür. Rahatsızlığın sürmesi hâlinde, önleyici tedbirler ve gerekiyorsa dava yoluna başvurulabilir.

Değerlendirmede, hem malikin hayvan besleme özgürlüğü hem de diğer sakinlerin huzur içinde yaşama hakkı dengelenir; her olay somut koşullarına göre çözülür.

Sıkça Sorulan Sorular

Apartmanda evcil hayvan yasaklanabilir mi?

Evcil hayvana ilişkin yasak veya kısıtlama kural olarak yönetim planıyla getirilebilir ve tüm malik ile kiracıları bağlar.

Yönetim planında yasak yoksa ne olur?

Yasak yoksa hayvan beslenebilir; ancak diğer sakinlere önemli rahatsızlık verilmemesi ve ortak alanların temiz tutulması gerekir.

Komşunun hayvanı rahatsızlık veriyorsa ne yapılır?

Önce kat malikleri kurulunda görüşülür; rahatsızlık sürerse komşuluk hukuku çerçevesinde önleyici tedbir ve dava yoluna gidilebilir.