Kiraya veren, mahkeme kararı olmaksızın, kira borcunun ödenmemesi veya sözleşme süresinin dolması nedeniyle icra dairesi aracılığıyla tahliye takibi başlatabilir.
İlamsız tahliye takibi iki temel sebebe dayanır: kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye ve kira süresinin sona ermesi (yazılı sözleşme veya tahliye taahhüdü) nedeniyle tahliye. Her iki yol da icra dairesi üzerinden yürütülür.
Kira bedelini ödemeyen kiracıya, icra dairesi aracılığıyla ödeme emri gönderilir. Kiracıya borcu ödemesi için süre verilir; bu süre içinde ödenmezse ve itiraz edilmezse kiraya veren tahliye talep edebilir.
Kiracı, ödeme emrine süresi içinde itiraz edebilir. Borca itiraz takibi durdurur; ancak kiraya veren, itirazın kaldırılması ve tahliye için icra mahkemesine başvurabilir. Süreler ve usul kurallarına titizlikle uyulması gerekir.
Geçerli bir yazılı tahliye taahhüdü varsa, taahhüt tarihinde taşınmazı boşaltmayan kiracıya karşı icra yoluyla tahliye istenebilir. Taahhüdün geçerlilik koşullarının sağlanması belirleyicidir.
İlamsız tahliye takibi, sürelere ve usule sıkı sıkıya bağlı bir süreçtir. Hak kaybı yaşamamak için takibin doğru yürütülmesinde uzman desteği almanız önemlidir.
İcra takibi, haciz ve itiraz süreçlerinde uzman desteği için bize ulaşın.
İhtiyaç, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve temerrüt yoluyla kiracı tahliyesinin şartları.
Devamını oku ›MakaleKiracının taşınmazı boşaltma taahhüdü ve geçerlilik şartları.
Devamını oku ›MakaleKira bedelinin ödenmemesi hâlinde temerrüt, otuz günlük süre, tahliye ve TBK-İİK dayanağı.
Devamını oku ›MakaleBelge olmadan para alacaklarının takibi.
Devamını oku ›Makaleİcra takibine itirazın icra mahkemesinde belgeyle kaldırılması, itirazın iptalinden farkı ve İİK dayanağı.
Devamını oku ›MakaleBir kira yılında iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, koşulları ve TBK dayanağı.
Devamını oku ›