Apartmanda Asansör ve Erişilebilirlik

Engelli Erişimi İçin Değişiklikler

Özürlülerin yaşamı için zorunluluk göstermesi hâlinde, proje tadili gerektiren değişiklikler için kat maliklerinin çoğunluğuyla karar alınabilir (KMK m.42). Bu, engelli erişimini kolaylaştırmayı amaçlayan özel bir düzenlemedir.

Rampa, asansör ve benzeri erişim düzenlemeleri, ortak yerlerde diğer maliklere zarar vermeyecek biçimde yapılmalıdır.

Ortak Yerlerde Yenilik ve Karar

Ortak yerlerde faydalı yenilik ve tesisler kural olarak kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla kararlaştırılır (KMK m.42). Çok masraflı ve lüks yenilikler bakımından farklı ölçütler geçerli olabilir.

Asansör gibi bir tesisin sonradan yapılması hâlinde, giderler ve kullanım kural olarak kat malikleri arasında paylaştırılır.

Giderlerin Paylaşımı

Ortak tesis ve yeniliklere ilişkin giderler, aksine düzenleme yoksa kat malikleri arasında arsa payları oranında paylaştırılır. Engelli erişimi için yapılan zorunlu değişikliklerde bu esaslar dikkate alınır.

Kararların usulüne uygun alınması ve giderlerin adil paylaştırılması, sonraki uyuşmazlıkları önler; aykırı kararlar iptal davasına konu olabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Engelli erişimi için asansör/rampa nasıl yapılır?

Engellinin yaşamı için zorunluysa, proje tadili gerektiren değişiklik kat maliklerinin çoğunluğuyla kararlaştırılabilir.

Sonradan asansör yapılabilir mi?

Evet. Ortak yerlerde faydalı yenilik olarak, kural olarak sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar alınarak yapılabilir.

Masraflar nasıl paylaşılır?

Aksine düzenleme yoksa giderler kat malikleri arasında arsa payları oranında paylaştırılır.