Kira sözleşmesi, kiracıya taşınmazı kullanma hakkı tanırken bazı yükümlülükler de getirir. Tarafların hak ve borçlarını bilmesi uyuşmazlıkları önler.
Kiracı; taşınmazı sözleşmeye uygun biçimde kullanma, ayıpsız bir taşınmaz teslim alma ve kullanımı engelleyen durumlarda kiraya verenden gidermesini isteme hakkına sahiptir.
Kiracı; kira bedelini zamanında ödemek, taşınmazı özenle kullanmak, önemli onarımları kiraya verene bildirmek ve sözleşme sonunda taşınmazı teslim aldığı durumda iade etmekle yükümlüdür.
Olağan kullanımdan doğan küçük (temizlik ve bakım) giderleri kiracı; taşınmazın esaslı onarımlarını ise kiraya veren karşılar.
Kiraya veren, taşınmazı kullanıma elverişli durumda teslim etmek ve kira süresince bu durumu korumakla yükümlüdür. Kullanımı engelleyen önemli ayıplarda kiracı; ayıbın giderilmesini, kira bedelinde indirim veya şartları varsa sözleşmeyi feshetme haklarını kullanabilir.
Kiracı, taşınmazı sözleşmeye uygun ve özenle kullanmak, komşulara saygı göstermekle yükümlüdür. Bu yükümlülüğün sürekli ihlali, kiraya verene fesih hakkı verebilir.
Kira tespiti, tahliye, depozito ve sözleşme süreçlerinde ister kiracı ister ev sahibi olun CMY Hukuk & Danışmanlık olarak yanınızdayız. Durumunuzu değerlendirelim, bize ulaşın.
6769 sayılı SMK kapsamında marka kavramı, tescili ve marka davaları.
Devamını oku ›MakalePatent ve faydalı model kavramları, tescil süreci ve patent davaları.
Devamını oku ›MakaleTasarım tanımı, tescilli/tescilsiz tasarım ve tasarım davaları.
Devamını oku ›MakaleTÜRKPATENT sicilli vekillik ile marka, tasarım ve coğrafi işaret hizmetleri.
Devamını oku ›MakaleTÜRKPATENT sicilli vekillik ile patent, faydalı model ve tasarım hizmetleri.
Devamını oku ›MakaleSMK m.29 kapsamında marka hakkına tecavüz, dava süreci, tazminat hesabı ve güncel Yargıtay kararları.
Devamını oku ›