Konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli sözleşme, sürenin sonunda kiracının bildirimi olmadıkça kendiliğinden birer yıl uzar.
Belirli süreli kira sözleşmesi, sürenin bitiminden en az on beş gün önce kiracı bildirimde bulunmazsa aynı koşullarla bir yıl daha uzar. Ev sahibinin sadece sürenin dolması nedeniyle fesih hakkı yoktur.
Kiracı, süre sonunda bildirimle sözleşmeyi sona erdirebilir. Ev sahibi ise ancak on yıllık uzama süresi sonunda veya kanundaki haklı sebeplerle tahliye isteyebilir.
Sözleşme uzadığında kira bedeli, yasal artış sınırları çerçevesinde güncellenir; aşırı koşullarda kira tespiti veya uyarlama davası gündeme gelebilir.
Tahliye, kira tespiti, depozito ve kira alacağı süreçlerinde hem ev sahibi hem kiracı tarafında haklarınızı koruyoruz. CMY Hukuk & Danışmanlık olarak sürecinizi birlikte yönetelim.
Kira bedelinin mahkemece belirlenmesi süreci.
Devamını oku ›MakaleYenilenen kira dönemlerinde artış sınırı ve sözleşmenin uyarlanması.
Devamını oku ›Makaleİhtiyaç, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve temerrüt yoluyla kiracı tahliyesinin şartları.
Devamını oku ›MakaleKiracının taşınmazı boşaltma taahhüdü ve geçerlilik şartları.
Devamını oku ›MakaleKonut ve işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası, dava süresi, yeniden kiralama yasağı ve TBK dayanağı.
Devamını oku ›MakaleGeçerli ve koruyucu bir kira sözleşmesinin unsurları.
Devamını oku ›