Kira sözleşmesi kural olarak belirli bir şekle tabi değildir; sözlü olarak da geçerli kurulur, ancak yazılı sözleşme ispat bakımından büyük kolaylık sağlar.
Kira sözleşmesi, kanunda aksi öngörülmedikçe herhangi bir geçerlilik şekline tabi değildir. Tarafların anlaşmasıyla sözlü olarak da kurulabilir ve geçerli olur. Ancak bazı işlemler için yazılılık özel olarak aranır.
Yazılı kira sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini açıkça ortaya koyar; kira bedeli, süre, depozito ve özel koşulların ispatını kolaylaştırır. Uyuşmazlıklarda yazılı belge, en güçlü delil niteliğindedir.
Tahliye taahhüdü gibi bazı işlemlerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Ayrıca konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildirimlerinin de yazılı yapılması gerekir. Bu hâllerde sözlü beyan yeterli olmaz.
Kira ilişkisinin varlığını ve içeriğini ileri süren taraf, bunu ispatla yükümlüdür. Yazılı sözleşme yoksa, ödeme dekontları, tanık ve diğer deliller kira ilişkisinin ispatında kullanılabilir; ancak ispat güçleşir.
Kira sözleşmesinin yazılı ve eksiksiz hazırlanması, ileride doğacak uyuşmazlıkları önler. Sözleşmenizin hazırlanması ve uyuşmazlıklarda uzman desteği alabilirsiniz.
Tahliye, kira tespiti ve kira alacağı süreçlerinde uzman desteği için bize ulaşın.
Geçerli ve koruyucu bir kira sözleşmesinin unsurları.
Devamını oku ›MakaleKiracının taşınmazı boşaltma taahhüdü ve geçerlilik şartları.
Devamını oku ›Makale6098 sayılı TBK kapsamında konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli ve belirsiz süreli sözleşmelerin fesih bildirimiyle sona ermesi.
Devamını oku ›MakaleKira ilişkisinde kiracının temel hak ve yükümlülükleri.
Devamını oku ›MakaleKira sözleşmesi sonunda güvence bedelinin geri alınması.
Devamını oku ›Makale6098 sayılı TBK kapsamında konut ve çatılı işyeri kiralarında on yıllık uzama süresi ve sonrasında kiraya verenin fesih hakkı.
Devamını oku ›