Binalardaki otoparklar çoğu zaman ortak yer niteliğindedir ve kullanımı sık uyuşmazlık doğurur. Otopark kullanımının hukuki esasları, projeye ve kat malikleri kurulu kararlarına bağlıdır.
Projede bağımsız bölüm olarak gösterilmemiş otoparklar kural olarak ortak yerdir. Bu durumda tüm kat malikleri, otoparktan yararlanma hakkına sahiptir.
Ortak otoparkın nasıl kullanılacağı, kat malikleri kurulu kararıyla ya da yönetim planıyla düzenlenebilir. Belirli bağımsız bölümlere kullanım önceliği tanınabilir.
Otopark yerinin belirli bir kişiye kalıcı olarak özgülenmesi, ortak yer üzerinde tasarruf anlamına geleceğinden kanunda öngörülen çoğunlukları gerektirebilir. Aksi hâlde tahsisler geçersiz olabilir.
Tapuda belirli bir bağımsız bölüme eklenti olarak özgülenmiş otoparklar ise yalnızca o bölüme aittir. Bu ayrımın projeden ve tapudan tespiti önemlidir.
Otopark kullanımına ilişkin anlaşmazlıklar sulh hukuk mahkemesine taşınabilir. Projedeki durum ve kurul kararları, çözümün dayanağını oluşturur.
Aidat, kurul kararları ve apartman yönetimi konularında CMY Hukuk & Danışmanlık yanınızda.