Anataşınmazın ortak yerlerinde yapılacak değişiklik, yenilik ve ilaveler, niteliğine göre kat maliklerinin belirli çoğunluğunun kararını gerektirir.
Ortak yerlerde yapılacak işler; faydalı yenilikler, çok masraflı/lüks işler ve zorunlu onarımlar olarak ayrılır. Her biri için aranan çoğunluk farklıdır.
Faydalı yenilik ve ilaveler kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla; çok masraflı veya lüks işler ise daha yüksek çoğunlukla kararlaştırılır.
Kat maliki, kurul kararı olmadan ortak yerlerde değişiklik yapamaz. Aksi hâlde eski hâle getirme ve tazminat talep edilebilir.
Aidat, ortak gider, yönetim ve kat malikleri kurulu kararlarına ilişkin süreçlerde haklarınızı koruyoruz. CMY Hukuk & Danışmanlık olarak çözüm üretelim.
Bina ortak yerlerinin kullanımı ve uyuşmazlıklar.
Devamını oku ›MakaleHukuka aykırı kurul kararlarına karşı iptal davası.
Devamını oku ›MakaleKat malikinin bağımsız bölüm ve ortak yerlere ilişkin hak ve borçları.
Devamını oku ›MakaleDaire içinde ve ortak alanlarda yapılacak değişiklikler.
Devamını oku ›MakaleYöneticinin görevleri, yetkileri ve hukuki sorumluluğu.
Devamını oku ›MakaleAnagayrimenkulün bakım, koruma ve onarım giderlerine kat maliklerinin katılımı; KMK m.19 dayanağı.
Devamını oku ›