Kira Bedelinde Tevdi Mahalli Tayini

Tevdi Mahalli Nedir?

Alacaklının ödemeyi kabulden kaçınması (alacaklı temerrüdü) hâlinde borçlu, hâkimin belirleyeceği yere borç konusunu tevdi ederek borcundan kurtulabilir (TBK m.107 vd.).

Kira ilişkisinde kiraya veren bedeli almaktan kaçınırsa, kiracı bu yola başvurarak temerrüde düşmekten ve tahliye riskinden korunur.

Tayin ve Ödeme Süreci

Kiracı, kiralananın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden tevdi mahalli tayinini talep eder. Mahkeme genellikle bir banka hesabını tevdi yeri olarak belirler.

Kiracı, her ay kira bedelini belirlenen yere yatırarak ödemesini belgelemiş olur; bu ödemeler ifa yerine geçer ve kiraya verene bildirilir.

Ödemenin İspatı ve Sonuçları

Tevdi yoluyla yapılan ödemeler, kiraya verenin daha sonra kira alacağı veya tahliye iddiasında bulunmasını engeller; kiracı temerrüde düşmemiş sayılır.

Tevdi mahalli tayini olmadan yapılan gelişigüzel ödemeler ispat sorunları doğurabilir; bu nedenle usulüne uygun tevdi, kiracının hukuki güvenliğini sağlar.

Sıkça Sorulan Sorular

Ev sahibi kirayı almıyorsa ne yapmalıyım?

Sulh hukuk mahkemesinden tevdi mahalli tayini isteyip kira bedelini belirlenen yere yatırabilirsiniz; böylece ödeme geçerli sayılır.

Tevdi ödemesi temerrütten korur mu?

Evet. Usulüne uygun tevdi ile kiracı temerrüde düşmüş sayılmaz ve kira ödememe nedeniyle tahliye riskinden korunur.

Tevdi mahallini nereden isterim?

Kiralananın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden tevdi mahalli tayini talep edilir; mahkeme genellikle bir banka hesabı belirler.