Kat mülkiyeti; anayapının tamamen yıkılması, kamulaştırılması ya da kütükten terkin gibi sebeplerle sona erebilir.
Kat mülkiyeti; anagayrimenkulün arsasıyla birlikte tamamen yok olması veya yıkılması, kamulaştırılması ya da kat malikleri kurulu kararı ve terkin gibi sebeplerle sona erer. Sona erme, bağımsız bölümler üzerindeki kat mülkiyeti rejimini ortadan kaldırır.
Anayapı tamamen yıkılır veya kullanılamaz hâle gelirse, kat mülkiyeti kendiliğinden sona erer ve taşınmaz, kat maliklerinin arsa payları oranında ortak (paylı) mülkiyetine döner. Yeniden yapım, ayrı bir karar ve sürece bağlıdır.
Anayapının bir kısmının yıkılması hâlinde, kat mülkiyetinin akıbeti yıkılan kısmın niteliğine ve onarımın mümkün olup olmadığına göre belirlenir. Onarım mümkünse, giderlere katılım kuralları uygulanır.
Sona erme ile birlikte bağımsız bölüm mülkiyeti, paylı mülkiyete dönüşür. Kat malikleri, paylarını koruyarak taşınmaz üzerinde ortak hak sahibi olur. Yeniden yapım veya satış gibi seçenekler bu aşamada gündeme gelir.
Kat mülkiyetinin sona ermesi, mülkiyet haklarını ve yeniden yapım sürecini doğrudan etkiler. Bu süreçlerde haklarınızın korunması için uzman desteği alabilirsiniz.
Aidat, kurul kararları ve yönetim uyuşmazlıklarında uzman desteği için bize ulaşın.
Kat mülkiyeti, arsa payı, ortak yer ve kat mülkiyeti davaları.
Devamını oku ›Makale634 sayılı KMK kapsamında binanın büyük onarımı, yenilenmesi ve deprem güçlendirmesinde karar yeter sayıları.
Devamını oku ›Makaleİnşaat aşamasındaki ve tamamlanmış yapılarda mülkiyet.
Devamını oku ›MakalePaylı veya elbirliği mülkiyetine konu malın paylaşımı davası.
Devamını oku ›MakaleBağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının hatalı belirlenmesi ve düzeltme davası; KMK m.3 dayanağı.
Devamını oku ›Makale634 sayılı KMK kapsamında apartman ve sitelerde ortak yerlerin kiraya verilmesi ve gelirin paylaşımı.
Devamını oku ›